Avis favorable de la CDEC pour le Nouveau Beaugrenelle (Paris 15e)

Paris, le 07 juillet 2006

Réunie le 6 juillet 2006, la Commission Départementale d’Equipement Commercial (CDEC) a émis un avis favorable par 5 voix sur 6 pour la création du Nouveau Beaugrenelle et de ses 32 800 m² de surfaces de vente.

 

 

Cet avis fait suite à l’Enquête publique menée de janvier à mars 2006, à l’issue de laquelle le Commissaire Enquêteur s’était lui aussi prononcé favorablement pour la réalisation du projet. Il s’inscrit également dans la suite logique de la décision du Conseil de Paris du 12 juin dernier, qui avait voté à la majorité l'adoption du PLU (Plan Local d'Urbanisme). Ce document de planification de l’urbanisme établit les règles auxquelles les futures constructions parisiennes devront se conformer, et avec lesquelles le projet du Nouveau Beaugrenelle est en conformité, garantissant, d’un point de vue réglementaire, sa réalisation.

 

Le Nouveau Beaugrenelle : un concept d’urbanisme commercial novateur

Le projet du Nouveau Beaugrenelle s’inscrit dans le cadre du projet de réhabilitation du Front de Seine, initié par la SEMEA 15. Dans cet esprit, il permettra aux habitants de reconquérir le site et ses environs, par :

  • La requalification de la rue Linois en rue commerçante avec la suppression et le remplacement des ponts passerelles ;
  • Une architecture transparente, imaginée par Valode et Pistre, faisant écho à la Seine reprenant l’esprit des grands magasins de la rive droite, et assurant une ouverture sur l’environnement.

Le projet de restructuration de Beaugrenelle soumis à l’approbation de la CDEC prévoit la création de 32 800 m2 de surface de vente, soit 45 000 m² GLA, thématisée sur trois îlots :

  • L’îlot Verseau dédié aux loisirs, au cinéma (un multiplexe de 10 à 12 salles), à la restauration et aux nouvelles technologies
  • L’îlot Pégase dédié à l’équipement de la personne, à la décoration et à la culture
  • L’îlot Charles Michels dédié aux commerces et aux services de proximité, dont un Bureau de Poste, une Mission Locale pour l’Emploi (et une Unité de Police de Quartier)

La programmation commerciale du Nouveau Beaugrenelle aura pour vocation de :

  • compléter l’offre existante, renforçant la dynamique marchande de l’arrondissement
  • limiter la forte évasion commerciale dominante aujourd’hui ;
  • satisfaire les besoins de la clientèle de proximité avec l’arrivée d’enseignes fortement attendues.

De nombreuses enseignes ont déjà signé pour rejoindre le Nouveau Beaugrenelle : Virgin, Esprit, Go Sport, La Grande Récré, Celio, Darty, Promod, Grand Optical, et tout récemment, Mexx, Monet…

Un impact économique et social positif pour la revitalisation du quartier

 

520 emplois pendant la phase du chantier et 1 200 une fois le centre ouvert seront par ailleurs créés, au bénéfice premier des demandeurs d’emploi du quartier, grâce à la convention d’engagement pour l’emploi qui sera signée sous peu entre la SCI Beaugrenelle, la Ville de Paris et l’ensemble des acteurs concernés. Cette convention associe les acteurs de l’emploi local et a pour but de favoriser, dans le cadre des recrutements pour le Nouveau Beaugrenelle, l’insertion professionnelle pérenne des demandeurs d’emploi – jeunes en particulier – à Paris et dans le 15ème arrondissement.

 

Les prochaines étapes

 

La Ville de Paris statuera en octobre 2006 sur l’obtention des Permis de construire, pour un démarrage des travaux prévu début 2007 et une ouverture du Nouveau Beaugrenelle au 2e semestre 2009.

A propos de la SCI Beaugrenelle

En charge du projet de restructuration du Centre Commercial Beaugrenelle, la SCI Beaugrenelle est un partenariat entre GECINA, premier acteur privé français coté de l’immobilier locatif avec un patrimoine de près de 9 milliards d’euros, et APSYS, opérateur global en immobilier commercial qui développe, commercialise et gère 17 centres commerciaux en France et en Pologne, avec deux partenaires financiers : FONCIERE EURIS et PARIS ORLEANS.
En savoir plus sur APSYS
 

Opérateur global en immobilier commercial, Apsys est aujourd’hui un acteur de référence sur le marché européen. En tenant compte de l’ADN du terrain (histoire, patrimoine, culture, etc.), ainsi que du consommateur final, au cœur de sa démarche, Apsys donne à chaque projet une identité particulière et crée une proximité affective réelle entre la ville et ses habitants. A cette fin, Apsys met en place des équipes ad hoc, incluant notamment de grands architectes. Les programmes sont ainsi bien intégrés dans l’urbanisme existant. Sources d’échanges et de prospérité partagés, ces lieux de rencontres et de promenade donnent accès à de nouvelles expériences et sensations.

 

Apsys et Foncière Euris - associé privilégié d’Apsys depuis 1996 - assurent le financement nécessaire à la réalisation des projets dans une vision à long terme, soutenue par la conservation des surfaces commerciales en patrimoine. Cette responsabilité garantit le suivi de ses projets et la pérennité d’une offre adaptée aux besoins des consommateurs.

 

Apsys aujourd'hui, c'est la gestion de 17 centres (1 000 baux) pour son compte et compte de tiers sur deux marchés (Pologne, où Apsys est leader, et France). C’est aussi le développement d’une douzaine d’opérations : à Paris, dans le cadre de la réhabilitation du Nouveau Beaugrenelle, mais aussi à Grenoble, Tours, Saint-Nazaire, Orléans, Bordeaux, Agen, et dernièrement Metz (en collaboration avec ING) et Moulins pour la France, et, pour la Pologne, à Gdynia, Poznan, Wroclaw, Torun et surtout Lodz, où Manufaktura (150 000 m²) a ouvert ses portes en mai dernier.
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