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Une CDEC à l'unanimité pour la Caserne d'Apsys |
La CDEC de La Caserne, le projet commercial grenoblois d’Apsys, a été accordée à l’unanimité vendredi 10 novembre. La Ville de Grenoble a souhaité redonner vie à la Caserne de Bonne, caserne du XIXe siècle située en plein cœur de ville, sur un vaste espace de plus de 8ha. Elle a confié à la SAGES (Société d’Aménagement Grenoble Espace Sud), la restructuration de cette ancienne caserne des chasseurs alpins, avec pour mission de lui redonner une nouvelle vie. Dans cette perspective, la SAGES a donc pour objectif de créer un nouveau quartier de ville. Tout près de la piscine Jean Bron et du Parc Hoche (15 000 m²), lieux de destination privilégiés, La Caserne s’inscrit dans le prolongement du centre-ville, à la jonction de quartiers construits au fil du temps : au XIXè siècle –Championnet-, dans les années 1920 -Grands Boulevards- ou 1980 –Hoche. Le projet commercial remporté par Apsys en 2005 s’inscrit dans le cadre de cette reconversion globale. En partenariat avec la SAGES, Apsys réalise un projet de grande qualité, unique et sur-mesure. Le cabinet grenoblois Groupe 6 a proposé une conception particulièrement originale, qui valorise l’architecture du XIXe siècle, en l’alliant à une structure moderne. L’architecture ouverte, à échelle humaine, privilégie la transparence, les matériaux naturels et les circulations multiples. Elle intègre le site à son environnement immédiat en l’ouvrant sur son quartier. Le projet d’Apsys s’insère parfaitement dans le tissu urbain existant et le nouveau quartier en cours de construction, tout en insufflant une nouvelle dynamique au lieu. La Caserne respectera la démarche HQE®. Accompagné par le cabinet ADSC, spécialiste du HQE®, Apsys a pris de nombreuses mesures pour faire de ce projet un projet durable : économies d’énergie, mise en place de cellules photovoltaïques, rafraîchissement direct sur la nappe, chantier propre, matériaux écologiques, toiture végétalisée, gestion de l’eau. Ceci sera expliqué aux visiteurs par une signalétique pédagogique, qui les sensibilisera aux problématiques environnementales. |
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Le site offre de magnifiques points de vue sur la ville. La cour d’honneur originelle et un parc de 30 000 m² y seront aménagés par un paysagiste de renom : Jacqueline Osty. L’espace offrira aux Grenoblois un nouvel ensemble attractif de commerces, 7 400m2 de bureaux, un hôtel 3*, une résidence étudiante de 123 chambres et de 850 logements. Espace de rencontres, de création, de loisirs et d’échanges, La Caserne donnera ainsi une nouvelle image à la fois urbaine et humaine à cette ville chargée d’histoire. Desservi par 450 places de parking en sous-sol, le programme commercial, développé sur 16 700 m² et 2 niveaux, reposera sur des concepts innovants et dynamiques. Ceux-ci viennent harmonieusement compléter l’offre du centre-ville. L’offre commerciale comprend une dizaine de moyennes surfaces et une vingtaine de boutiques. Parmi les enseignes qui nous ont déjà rejoint, on compte Monoprix, Mexx, Au Vieux Campeur…Apsys, fidèle à sa démarche d’écoute, d’échanges, de collaboration étroite avec ses partenaires publics*, favorisera les conditions d’un partenariat efficace entre le secteur public et le secteur privé, pour faire de La Caserne, un projet durable, qui s’inscrive de manière pérenne dans la vie des Grenoblois, et ce dès son ouverture, prévue pour le 2e semestre 2008. *La dernière réalisation d’Apsys en France, Fleur d’Eau, ouverte en mai 2005, a reçu deux prix prestigieux : le prix de la Meilleure Création de Centre Commercial, décerné par le CNCC, et le prestigieux prix ReStore de l’ICSC, qui récompense le meilleur partenariat public / privé (pour la relation de confiance établie entre Apsys, la Ville d'Angers et la CCI. |
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En savoir plus sur APSYS |
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Opérateur global en immobilier commercial, Apsys est aujourd’hui un acteur de référence sur le marché européen. En tenant compte de l’ADN du terrain (histoire, patrimoine, culture, etc.), ainsi que du consommateur final, au cœur de sa démarche, Apsys donne à chaque projet une identité particulière et crée une proximité affective réelle entre la ville et ses habitants. A cette fin, Apsys met en place des équipes ad hoc, incluant notamment de grands architectes. Les programmes sont ainsi bien intégrés dans l’urbanisme existant. Sources d’échanges et de prospérité partagés, ces lieux de rencontres et de promenade donnent accès à de nouvelles expériences et sensations. Apsys aujourd’hui, c’est la gestion de 18 centres (1 300 baux) pour son compte et compte de tiers sur deux marchés (Pologne, où Apsys est leader, et France). Le fer d’Apsys en Pologne, Manufaktura (150 000 m²), à Lodz a ouvert ses portes en mai dernier. C’est aussi le développement de 16 opérations : à Paris, dans le cadre de la réhabilitation du Nouveau Beaugrenelle et du projet Villette Perspective à la Cité des Sciences et de l’Industrie, mais aussi à Grenoble, Tours, Saint-Nazaire, Orléans, Bordeaux, Agen, et dernièrement Metz (en collaboration avec ING), Caen et Moulins (avec un projet de centre-ville et un projet de Retail-Park) pour la France, et, pour la Pologne, à Gdynia, Poznan, Wroclaw et Torun. Apsys et Foncière Euris sont associés depuis 1996. En 2004, les deux groupes ont renforcé leur association, qui devient systématique, et exclusive pour une durée de 10 ans. Ainsi, les deux partenaires réaliseront, à travers des structures détenues à parité, tous leurs projets d’immobilier commercial, en France et en Pologne. Foncière Euris, société cotée à la Bourse de Paris, disposant de près de 3 milliards d’euros de fonds propres, assurera le financement en fonds propres des opérations. Les deux partenaires ont une approche patrimoniale d’investisseur long-terme. |
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Contact Presse |
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Judith Lengrand, Chargée de Communication (jlengrand@apsysgroup.com)
Téléphone : 01 45 02 66 66 / Fax : 01 45 02 66 67
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