APSYS remporte le projet VILLETTE PERSPECTIVE à la Cité des Sciences

Paris, le 20 septembre  2006

Le 16 février 2005, la Cité des Sciences et de l’Industrie de la Villette a lancé un appel à candidatures en vue d’aménager et d’exploiter la 4eTravée de son bâtiment principal. Baptisé Villette Perspective, ce projet doit créer aux portes de la Cité des Sciences et de l’Industrie un pôle dynamique mariant culture, loisirs, commerce et innovations technologiques, pour répondre aux enjeux suivants :

  • Renforcer l’image et l’attractivité de la Cité
  • Améliorer son intégration urbaine au sein de son environnement (le XIXème arrondissement, le Parc)
  • Créer un nouveau lieu de vie pour le Nord Est parisien

Le projet proposé par Apsys a été classé en tête par le jury de spécialistes qui s’est prononcé en juin dernier. Le Conseil d’Administration du 20 septembre 2006 vient de désigner Apsys comme lauréat de cette consultation.

Un programme de commerces et de loisirs culturels

Le projet proposé par Apsys, en association avec Foncière Euris, est un programme de divertissement qui mixe loisirs, commerces, culture, nouvelles technologies, et animations événementielles à travers le prisme de la culture pour constituer un véritable temple de l’image et du son.

Ce lieu d’avant-garde sera dédié à la découverte, à la création et à la formation aux nouvelles technologies, au numérique et au multimédia.

Ce projet de commerces et loisirs culturels grand public s’appuie sur quatre univers phares :

  • Cinéma Numérique
  • Pôle Multimédia & Nouvelles Technologies
  • Pôle Shopping & Détente
  • Programmation culturelle ambitieuse

 

Cinéma numérique

Le Cinéma Numérique occupera une place privilégiée : le projet accueillera le premier multiplexe de France équipé de systèmes de projection numérique. Cet équipement culturel ultra-moderne, offrira au Grand Public une qualité d’image exceptionnelle avec notamment la projection de films en 3 dimensions.

Pôle Multimédia & Nouvelles Technologies

Un grand pôle Multimédia & Nouvelles Technologies participera à l’inscription du projet dans l’ère de la convergence numérique. Il accueillera des enseignes high-tech et des entreprises industrielles pour qui la Cité des Sciences constituera une véritable vitrine d’expression de leur image et de leur savoir-faire. Ce pôle proposera également un espace ultramoderne dédié aux jeux vidéo nouvelle génération (réalité virtuelle, d’imagerie 3D et intelligence artificielle).

Pôle Shopping & Détente

Le projet Apsys prévoit une offre variée de restaurants et de cafés qui assureront au lieu son caractère de destination grand public, et son intégration au sein du site de la Villette, du XIXème arrondissement, et plus largement du Nord Est parisien. Ces espaces de convivialité, renforceront l’attractivité de la Cité pour en faire un nouveau lieu de vie, fédérateur et multi-culturel.

Le pôle Image sera enfin complété par une offre Shopping & Détente s’adressant aux visiteurs, notamment la clientèle touristique et la clientèle entreprises du pôle de congrès, ainsi qu’aux habitants et salariés, en quête de produits sophistiqués, technologiques, dans une démarche d’achat plaisir.

 

Programmation culturelle ambitieuse

Le projet prévoit une programmation culturelle dédiée à la création artistique. Véritable scène culturelle numérique, le projet permettra de soutenir et de diffuser, en liaison avec la Cité, les arts numériques en accueillant des artistes et plus généralement de faire découvrir au grand public les pratiques culturelles et artistiques offertes par les nouvelles technologies, à travers le travail de jeunes artistes contemporains :

  • créateurs de mode
  • artistes numériques
  • jeunes réalisateurs

Intégration architecturale urbaine

L’architecture du projet, développée par l’agence SCAU/Macary, se veut respectueuse de l’identité du lieu, comme en témoignent ses références prestigieuses, l’Aile Richelieu et le Carrousel du Louvre. Elle donne la priorité à la lumière, à l'ouverture de la 4ème Travée sur son environnement: la Cité des Sciences, la Géode, le Parce de la Villette, le Parvis Nord. L'architecture s'articule autour de deux concepts essentiels pour l'identité de la 4ème travée:

  • la création d’un grand atrium, face au Parc de la Villette, sur toute la hauteur de la travée
  • la mise en valeur de la Grande Serre transformée en véritable écran numérique géant.

La présence des grandes salles du cinéma en surplomb de l’atrium, face au Parc, vient renforcer le caractère spectaculaire et unique du projet.

Ce projet est aussi une occasion majeure pour ré-insérer la Cité des Sciences dans son environnement. Le projet d’Apsys s’accompagne d’un réaménagement complet des abords pour faciliter le lien entre la Cité des Sciences, le Parc, le XIXème arrondissement et le Nord Est parisien.

 

Il repose sur :

  • un traitement paysagé du Parvis Nord
  • la revalorisation de la galerie basse (sortie métro) par l’implantation d’équipements publics, associatifs (projet avec l’UCPA) ou privés.
  •  la création de nouveaux usages à travers les loisirs, le sport et la culture

 

Calendrier

  • Sélection du lauréat: septembre 2006
  • Dépôt de PC / CDEC: 1er semestre 2007
  • Début des travaux: 1er semestre 2008
  • Ouverture au public: 1er semestre 2010
En savoir plus sur APSYS
 

Apsys, fidèle à sa démarche d’écoute, d’échanges, de collaboration étroite avec ses partenaires publics, favorisera les conditions d’un partenariat efficace entre le secteur public et le secteur privé, pour faire du projet Villette Perspective, un projet durable, qui s’inscrive de manière pérenne dans la vie des Parisiens et contribue, à sa mesure, au rayonnement de la Cité des Sciences.

La dernière réalisation d’Apsys en France, Fleur d’Eau, à Angers, ouverte en mai 2005, a reçu deux prix prestigieux : le prix de la Meilleure Création de Centre Commercial, décerné par le CNCC, et le prestigieux prix ReStore, qui récompense le meilleur partenariat public / privé (pour la relation de confiance établie entre Apsys, la Ville d’Angers et la CCI d’Angers).

Opérateur global en immobilier commercial, Apsys est aujourd’hui un acteur de référence sur le marché européen. En tenant compte de l’ADN du terrain (histoire, patrimoine, culture, etc.), ainsi que du consommateur final, au cœur de sa démarche, Apsys donne à chaque projet une identité particulière et crée une proximité affective réelle entre la ville et ses habitants. A cette fin, Apsys met en place des équipes ad hoc, incluant notamment de grands architectes. Les programmes sont ainsi bien intégrés dans l’urbanisme existant. Sources d’échanges et de prospérité partagés, ces lieux de rencontres et de promenade donnent accès à de nouvelles expériences et sensations.

Dans une vision à long terme, Apsys et Foncière Euris ont décidé de créer une structure capable d’appuyer leur stratégie de développement (par un statut fiscal très favorable) et d’exprimer de manière plus réaliste la valeur de leurs actifs: une SIIC.(Société d’Investissements Immobiliers cotée). La SIIC sera:

  •  l’associé unique de toutes les SCI dont le centre est en exploitation, toutes les SCI étant systématiquement transférées à la SIIC.
  • financée pour moitié par fonds propres, pour moitié par financement bancaire.
  • la 2ème société d’investissement cotée à la Bourse de Paris à être exclusivement spécialisée dans le commerce, après la SIIC Mercialys.

La SIIC (Société d’investissement en immobilier commercial) créée et contrôlée par Foncière Euris et Apsys sera opérationnelle dès le 1er trimestre 2007.
Contact Presse
  Judith Lengrand, Chargée de Communication (jlengrand@apsysgroup.com)
Téléphone : 01 45 02 66 66 / Fax : 01 45 02 66 67