Les Comptoirs du Lac - Complices du nouvel Art de Vivre Bordelais Novembre 2005 Déjà forte de son histoire, de sa richesse culturelle et de son offre touristique, Bordeaux prépare son avenir en développant un quartier déjà prospère, Bordeaux Lac. Une alternative attendue face à un parc commercial traditionnel Bordeaux compte à ce jour 3 pôles commerciaux. Bien qu’actifs dans le Sud et l’Ouest de la ville, ces centres commerciaux sont anciens et de moins en moins adaptés à l’évolution des modes de vie et de consommation. Dans un souci d’équilibre et de modernisation de son parc commercial, la mairie de Bordeaux a souhaité mettre en valeur la zone d’activités Bordeaux Lac et y proposer une offre novatrice. > UN QUARTIER AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL… Situé dans la partie Nord de Bordeaux, au carrefour des grands axes routiers de la ville, le quartier de Bordeaux Lac regroupe des logements et de nombreuses entreprises ainsi que des activités commerciales et de loisirs. Installés autour du Lac, le centre de loisirs et le golf, le Parc des Expositions - qui accueille chaque année VINEXPO - le Palais des Congrès, le Casino de Bordeaux, de nombreuses sociétés et administrations et de grandes enseignes attirent en semaine comme le week-end des milliers de Bordelais et de Girondins. Ce quartier, qui dispose de la dernière réserve foncière importante de Bordeaux, connaît aujourd’hui une forte dynamique de développement et concentre de nombreux avantages. > Attractivité de la zone commerciale actuelle> Excellente accessibilité et visibilité > Une zone de chalandise exceptionnelle> … DANS UNE VILLE D’EXCEPTION, AUX OBJECTIFS AMBITIEUX> Au-delà de la qualité du cadre de vie qu’offrent la cité et sa région, l’attractivité de Bordeaux tient aussi à sa vitalité et sa prospérité. Aujourd’hui 5è ville de France par sa population, Bordeaux connaît une croissance démographique qui est le double de celle nationale. Ses 735 000 habitants affichent un revenu médian de 15 à 20% supérieur à celui du reste des Français. Ces conditions exceptionnelles alliées à la densité du réseau de transport font de Bordeaux une métropole d’avenir. Pour soutenir son expansion et satisfaire ses ambitions, Bordeaux dessine dès aujourd’hui les contours de la ville future, autour du développement de Bordeaux Lac. Pour accompagner l’essor de ce quartier, véritable gisement de succès, la ville de Bordeaux prévoit ainsi un programme foncier majeur, avec notamment la création d’un espace commercial nouvelle génération qui répond à ses ambitions et aux attentes spécifiques des Bordelais. Les Comptoirs du Lac seront un véritable trait d’union entre le centre-ville et Bordeaux Lac. Faire de Bordeaux Lac un quartier incontournable> Equilibrer et moderniser le tissu commercial de la ville, pour accompagner le développement démographique et urbain de Bordeaux> Faire de Bordeaux Lac le premier pôle d’activités de la région Aquitaine> UN PROJET D’ENVERGURE A LA HAUTEUR DE CES AMBITIONS Fruit de cette ambition, le projet d’Apsys, Les Comptoirs du Lac, est l’un des plus importants projets commerciaux français. 20 hectares et plus de 100 millions d’euros seront en effet consacrés à son développement. > Un espace commercial nouvelle génération de 70 000 m2 qui allie les atouts d’un centre commercial et d’un retail park, avec une architecture novatrice et une offre inattendue et diversifiée, toutes deux respectueuses l’identité locale. > 3 000 places de parking qui permettront d’accueillir les consommateurs de toute l’Aquitaine en quête de nouveauté et de qualité. > Un espace commercial qui permettra à terme la création de 1 200 emplois et accompagnera ainsi le développement économique de cette métropole prospère. > Un projet commun de franchissement de la rocade, co-financé par Apsys et la Communauté Urbaine de Bordeaux, qui facilitera les accès et intensifiera les échanges déjà présents du centre ville vers le quartier du Lac.