Créé en 1996, Apsys s’est développé en Pologne dès l’année suivante avec la naissance d’Apsys Polska. De nouveaux collaborateurs rejoignent alors la société pour porter son premier grand projet dans ce pays : Korona, à Wroclaw. Il sera suivi du projet Janki, à Varsovie, en 1998.
Premier centre conçu de A à Z par Apsys, Korona est inauguré en 1999. Avec ses 40 collaborateurs, la société se lance dans un projet phare pour son développement en Pologne : le renouveau d’une friche industrielle du XIXè siècle en plein centre-ville de Lodz, deuxième ville de Pologne : Manufaktura (inauguration en mai 2006). En 2001, Casino confie la gestion de 12 centres à Apsys qui devient ainsi leader en gestion de centres commerciaux en Pologne (plus de 1000 baux gérés).
En France, les projets ambitieux se multiplient :
▪ restructuration des Halles d’Angers et du centre commercial de la Porte de Chatillon,
▪ conception de l’Heure Tranquille, à Tours,
▪ réhabilitation complète du centre Beaugrenelle, dans le XVe arrondissement de Paris, etc.
Cette dernière opération de prestige permet à Apsys de renforcer ses liens avec la Foncière Euris et Paris-Orléans (Groupe D. de Rothschild) et de créer un nouveau partenariat avec Gecina. Le Groupe compte alors 140 collaborateurs.
A partir de 2003, les municipalités expriment le besoin croissant de restructurer leurs périphéries et entrées de ville. Apsys crée alors Aparc, une société spécialisée dans le développement d’espaces de commerces et de loisirs en péri-urbain. En même temps, 11 centres polonais sont vendus à General Electric-Heitman, dont Janki et Korona. Cette société américaine réaffirme sa confiance en Apsys en lui confiant un nouveau mandat de gestion de 5 ans pour l’ensemble des centres.
A cette époque, et afin d’adapter sa structure juridique à la diversification de ses activités, une holding, Groupe Apsys, est créée: elle regroupe Apsys Polska, Aparc et Apsys France. En 2004 et 2005, cette dernière remporte trois projets d’avenir :
▪ Ruban Bleu, à Saint-Nazaire,
▪ La Rue des Halles, à Orléans
▪ La Caserne, à Grenoble.
Et ouvre en 2005, Fleur d’Eau à Angers, déjà nominé à plusieurs concours internationaux, notamment pour la qualité du partenariat acteur privé/ville.
En 2006, le Groupe compte désormais plus de 300 collaborateurs, dont 80 en France. C’est l’année où ouvriront les 150 000m² de Manufaktura !
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